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                    一家從事各類綜合性辦公樓等物業管理及配套服務的企業

                    海通物業告訴您裝修施工自己檢查有訣竅

                    分類:新聞資訊 發布時間:2020-11-19 112次瀏覽

                          結合自己多年的家裝驗收經驗,業內專家為我們從不同工種來分別解析驗收環節以及要訣。

                          瓦工

                          1.平整度:通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別,若幾個角都是平整的,就代表瓷磚平整度過關。

                          2.空鼓率:除了外在的考量,墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看是否有空洞的聲音。裝修提醒、墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。但是專家表示,空鼓率非專業人士可能會出現分辨不清的情況,空心墻和薄隔斷墻都會引起誤判。

                          3.外觀:觀察磚面上是否有裂紋或是有掉瓷現象出現。

                          油漆工

                          1.觀察墻面的陰陽角是否平直,誤差不能大于2mm。

                          2.平整度:在陽光照進來的時候,從側面觀察墻面涂料顏色是否一致。若顏色不均勻,一塊亮一塊暗,可能由兩種原因導致,一是墻面本身不平整,另外可能是由于偷工減料導致油漆涂刷不均。

                          木工

                          1.查看門是否方正。檢測方法:把門打開至45度,觀察門是否能立住,如果能夠穩定地立住,說明門是方正的,如果門晃晃悠悠地往回倒,則說明門不方正。

                          2.查看門窗是否開啟自如,鎖使用是否舒服。

                          3.查看門窗是否嚴實。檢測方法:觀察塑鋼窗、斷橋鋁關合是否嚴緊,門窗不嚴會影響取暖,空調使用效果,造成能源浪費。

                          水電工

                          1.水路:主要是觀察水龍頭出水是否正常,下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,查看水的流速是否流暢、正常。

                          2.電路:由于深層線路通常都在墻體內部,即使是專業人士也不好判斷,所以電路檢查一般用開燈關燈試插座來解決。如果要進行準確檢驗,需要使用搖表檢測。

                          另外,精裝房一般不建議再做閉水試驗,由于家具墻面都已安裝完畢,做閉水試驗會對它們造成一定程度的損毀。

                          對于施工質量問題方面,不少的驗收工作還是可以由業主自行完成的。但是,很多的驗收方法對于專業人士來說很簡單,但是業主光是學了知識沒有經驗,也不一定能夠驗收正確。而像水電等問題,還需要專業儀器做輔助,因此如果想要對施工質量進行完美驗收,還是建議聘請專業的監理公司來幫助。

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